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房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)證模型及投資風(fēng)險(xiǎn)分析 目次

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摘要

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目錄

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第一章 引言

1．1 選題的背景及意義

1．2 主要研究內(nèi)容

1．3 主要研究方法

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第二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)概述

2．1 房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位

2．2 房地產(chǎn)開發(fā)高速增長，空置率呈下降趨勢

2．3 房地產(chǎn)價(jià)格近年增速較快

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第三章 宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響的實(shí)證分析

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3．1 影響房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

3．1．1 影響房地產(chǎn)消費(fèi)需求的主要宏觀變量

3．1．2 影響房地產(chǎn)投資需求的主要宏觀變量

3．1．3 影響房地產(chǎn)行業(yè)供給的主要指標(biāo)

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3．2 宏觀變量對(duì)房地產(chǎn)銷售價(jià)格指數(shù)影響的實(shí)證分析

3．2．1 單變量統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)

3．2．2 基于顯著變量的多元回歸分析

3．2．3 多元預(yù)測模型

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第四章 房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)證研究

4．1 產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)

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4．2 主要上下游產(chǎn)業(yè)分析

4．2．1 主要上游行業(yè)分析——土地

4．2．2 主要上游行業(yè)分析——建材

4．2．3 主要上游行業(yè)分析——銀行業(yè)

4．2．4 主要下游行業(yè)分析

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4．3 成本要素影響實(shí)證分析

4．3．1 單個(gè)成本要素影響的實(shí)證分析

4．3．2 成本要素綜合影響分析

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第五章 房地產(chǎn)股投資風(fēng)險(xiǎn)分析

5．1 VaR基本知識(shí)介紹

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5．2 歷史模擬法

5．2．1 方法簡介

5．2．2 VaR測算結(jié)果

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5．3 協(xié)方差法

5．3．1 方法簡介

5．3．2 GARCH建模及波動(dòng)率求解

5．3．3 VaR測算結(jié)果

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5．4 蒙特卡羅模擬法

5．4．1 方法簡介

5．4．2 VaR測算結(jié)果

參考文獻(xiàn)

附錄

致謝